Nueva bajada mensual del euribor
De nuevo otra bajada mensual para el euribor.
La media mensual del euribor baja en enero 2010 hasta el <strong>1,232%</strong>, un 0,10 por debajo del pasado diciembre.
Con esta nueva bajada mensual en el euribor, los que revisen sus hipotecas en las próximas semanas se llevarán la sorpresa de ver bajar las cuotas mensuales de sus créditos en torno a 100 euros mensuales para una hipoteca media de 150.000 euros. Y esto se debe a que hace ahora un año el euribor estaba el doble que ahora pese a que ya arrastraba numerosas bajadas.
El euribor cierra el año en mínimos
El euribor cierra diciembre prácticamente igual que el mes pasado, sube una décima; pero el año se cierra con el mínimo como no se ha visto nunca.
Al cierre mensual el euribor medio se sitúa en el 1,242%, porcentaje que se aplicará en las hipotecas que se revisen en los primeros meses del año 2010 tras ratificarlo y publicarlo en el BOE el Banco de España.
Por tanto, en estas próximas revisiones las hipotecas tendrán nuevas bajadas que rondarían una media de 150 euros mensuales de ahorros en las cuotas.
El euribor sigue la corriente bajista
La bajada del euribor continúa día tras día y su corriente bajista no cesa en absoluto.
Hoy el principal regulador hipotecario caía en su cambio diario hasta el 1,367%, estos niveles no se habían conocido jamás, y julio cerrará el mes también marcado mínimos históricos mensuales.
Buena noticia sin duda para los titulares de hipotecas con interés variable, y, por supuesto, sin cláusula de suelo que evite bajar los intereses de cierto importe mínimo.
El euribor ahora por debajo del 1,4%
Nueva bajada del euribor hoy, principal regulador de las hipotecas; en su cotización intradiaria ha marcado nuevos mínimos en sus 10 años de existencia.
Hoy ha bajado el euribor hasta el 1,395% y dejando ya la media del mes de julio en el 1,44%.
Interanualmente, los últimos 12 meses, el euribor ha caido en 4 puntos ya que en el verano del pasado año se situaba el indicador cercano al 5,50%.
Esta última bajada en el indicador de las hipotecas, haría bajar la cuota mensual de los préstamos en torno a los 300 euros mensuales si se revisan próximamente.
Nueva bajada mensual del euribor
El euribor cierra junio 2009 marcando nuevos mínimos históricos diarios y mensuales.
En su cambio diario el euribor se ha situado en el <strong>1,504%</strong> dejando <strong>media del mes de junio 2009 en el 1,610%</strong>, un nivel que podría hacer bajar las hipotecas una media de 3.000 euros al año tras las revisiones legales contratadas en cada hipoteca.
Así que tenemos cada vez las hipotecas más baratas, al igual que va ocurriendo poco a poco con los pisos que también siguen su bajada aunque sea lenta.
Nueva bajada mensual del euribor
El euribor, regulador prioritario de las hipotecas en España ha cerrado el mes de mayo 2009 con otra nueva bajada para el mes y así acumula otra mensualidad cerrando en mínimos históricos desde que el euribor es utilizado en la zona euro como índice de referencia hipotecario.
La media mensual del euribor en mayo 2009 se sitúa en el 1,644% y el Banco de España ya la ha ratificado, será cuestión de un par de días que sea oficial tras publicarse en el BOE.
Así que tendremos en las próximas revisiones de las hipotecas nuevas bajadas, tal como está ocurriendo en los últimos meses.
Hoy, además volvía a bajar el euribor en su cambio diario.
Fondos de Caja Madrid dejan de pagar intereses
Fondos de Caja Madrid, Madrid RMBS II y III, dejarán de pagar intereses debido a la morosidad de las hipotecas, ya que se trata de fondos hipotecarios.
Sería la primera vez que en España unos fondos dejan de pagar los intereses estipulados, eso sí, legalmente, dado que estaba pactado unte cho de morosidad que es del 8% para los primeros y del 8,94% para los segundos.
Según ha comunicado Caja Madrid, esos fondos no se vendieron a clientes, por lo que la perjudicada sería la propia Caja.
Caja Madrid tiene una morosidad actual en el total de sus hipotecas de más del 6%.
El BCE baja los intereses nuevamente
El BCE, Banco Central Europeo, ha rebajado nuevamente los tipos de interés en Europa hasta el 1%. Una nueva rebaja de un cuarto de punto que deja el interés en un nivel no conocido nunca, si bien no se esperan ya más bajadas por parte del BCE.
Al euribor le ha ocurrido lo mismo y en su cambio intradiario ha vuelto a bajar para situarse en el 1,699% por primera vez desde que se utiliza el indicador como regulador de las hipotecas en Europa.
Tras estas bajadas en las próximas revisiones de préstamos se espera que sigan bajando las cuotas a pagar por los mismos.
Cierre mensual del euribor
El euribor, principal regulador de las hipotecas, cierra el mes de abril marcando nuevos mínimos históricos.
La media mensual del euribor en abril, que es la que se aplica al revisar las hipotecas, queda en el 1,771%
Tras esta nueva bajada del euribor muchas de las hipotecas que se revisen en los próximos meses podrían tener rebajas de hasta 300 euros mensuales, dado el nivel actual en el que cotiza el euribor. Siempre, por supuesto, que nuestra hipoteca no esté contratada con suelo, es decir, que no haya un límite en cuanto a lo que puedan bajarnos los intereses de la misma.
Cuidado con los bonos hipotecarios
Caja Madrid podría ser la primera entidad bancaria en España en dejar de pagar intereses por los bonos hipotecarios por culpa del alto incremento de la morosidad; pero de producirse podría no ser el último banco…
Los bonos de Caja Madrid, cuya emisión es de 1.800 millones de euros, según los analistas financieros, en concreto los bonos Madrid RMBS II ya tienen una tasa de impagos de sus hipotecas respaldadas del 7% y de llegar al 8% obligaría a la entidad a dejar de abonar los intereses a sus poseedores.
La agencia crediticia S&P tiene calificados algunos de estos bonos de Caja Madrid incluso con calificación BB.
Y el problema está en que los impagos de hipotecas en España van cada vez a más.
El BCE baja de nuevo los intereses
El BCE, Banco Central Europeo, ha rebajado de nuevo los tipos de interés en la zona euro, hasta mínimos históricos en 1,25%, nunca habían estado los intereses en estos niveles tan bajos.
Esta rebaja en los intereses en Europa no será la última por lo que ha podido deducirse del BCE, podrán haber próximamente nuevas bajadas.
El euribor, por su parte, también sigue su racha bajista y ya lo tenemos en el 1,80%.
Cae Caja Castilla por la crisis de las hipotecas
La crisis de las hipotecas e inmobiliaria que se vive pasa factura a La Caja Castilla-La Mancha (CMM), convirtiéndose en la primera entidad bancaria española en ser intervenida por el Estado en esta crisis.
Caja Castilla había concedido diferentes préstamos e hipotecas de riesgo tanto a particulares como a inmobiliarias fuertes entre las que se encuentra Martinsa-Fadesa que también suspendió pagos.
El Gobierno se ha apresurado a decir que están garantizados todos los depósitos y ahorros situados en la Caja CMM. También ha dicho que las oficinas de la Caja seguirán abriendo este lunes y operando con normalidad.
Caja Castilla tiene patrimonio en bienes e inmuebles suficiente por lo que no ha quebrado, ha sido su falta de liquidez la que ha hecho intervenir al Gobierno español, haciendose cargo de la administración de la Caja y aportando 9.000 millones de euros por medio del Banco de España para dar solvencia a Caja Castilla.
Ha sido el primer banco en caer, pero no sabemos si será el último…